買房壓力山大! 臺中房價負擔能力落入「過低」等級

買房壓力山大! 臺中房價負擔能力落入「過低」等級

圖爲臺中七期新市政中心的推案熱區。圖/聯合報系資料照片

內政部今(15)日公佈2023年第3季全國房貸負擔率爲42.25%,季增0.16個百分點、年增1.7個百分點,負擔能力維持「偏低」等級。

值得注意的是,臺中市房貸負擔率突破50%大關,從原本負擔能力「偏低」正式落到負擔能力「過低」等級,加上雙北,六都當中就有三都負擔能力過低。全臺僅剩嘉義縣、屏東縣、基隆市三縣市的房貸負擔率屬「可合理負擔」等級。

觀察六都負擔率,臺中市房貸負擔率50.32%,季增0.79、年增3.36個百分點,幅度冠居六都,也因爲房貸負擔率突破50%,臺中市從負擔能力「偏低」等級落到了「過低」等級。

臺北市2023年第3季房貸負擔率55.35%,季增0.59、年增0.06個百分點,新北市房貸負擔率55.35%,季減0.06、年增1.69個百分點。六都當中已有臺北、新北、臺中三都,負擔能力等級屬「過低」等級。

全臺各縣市當中,僅剩嘉義縣、屏東縣、基隆市三縣市的房貸負擔率屬於「可合理負擔」等級。

房價負擔能力分級,若房貸負擔率在50%以上表示房價負擔能力過低,40%以上、低於50%表示房價負擔能力偏低,30%以上、低於40%表示房價負擔能力略低、30%以下表示可合理負擔。

內政部表示,這一季主要受中位數住宅價格上升,導致購屋負擔微幅加重;但因可支配所得上升,再加上政府去年8月實施新青安成家貸款方案,使這一季新承做房貸利率下降,有助減輕自住民衆實質購屋負擔。

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